Риэлтор в Москве и Подмосковье рядом со станцией метро или МЦК. Агент для сдачи в аренду и для продажи квартиры. Подбор и покупка квартиры в новостройке и на вторичном рынке, строительство дома и покупка земельного участка ИЖС, юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Одобрение ипотеки. Дмитрий Зайцев

Частный риэлтор в Москве и Подмосковье

Дмитрий Зайцев

+7-925-009-35-55


Почему нужно одобрить ипотеку и купить квартиру (построить дом) до 1 июля 2024 года

Банкам и МФО полностью запретят выдавать ипотеку и другие кредиты без подтверждения дохода с 1 января 2025 года. Такое решение принял Банк России

Я — риэлтор, юрист по недвижимости и ипотечный брокер. Я постоянно мониторю тенденции рынка недвижимости. В настоящее время идёт ужесточение требований к заёмщикам и круг людей, которые могут купить жильё сужается. Государство отдаёт приоритет целевым (адресным) программам и перенаправляет потоки покупателей из столиц, где спрос есть и будет всегда (транспортные потоки, рабочие места) в Новороссию, Дальний Восток и арктические регионы. Там люди могут получить одобрение ипотеки по ставке около 2%. В конце 2023 года был повышен первоначальный взнос до 30% и снижен лимит в столичных регионах до 6 миллионов рублей по самой доступной программе - льготная ипотека с господдержкой (госпрограмма 2020). С 1 июля 2024 данная программа будет отменена. По мнению ряда экспертов первая причина отмены в том, что государство компенсирует банкам разницу ставок между рыночной ипотекой и льготными программами (семейная ипотека, IT-ипотека, госпрограмма 2020). Вторая причина - госпрограммой 2020 пользовались инвесторы. У нас Год Семьи и поддерживается рождаемость. Путин несколько раз заявлял о необходимости продления семейной ипотеки до 2030 года, поэтому данная программа будет продлена. В настоящее время предлагается оставить ставку 6% для семей с детьми до 6 лет, если ребёнку больше 6 лет, то ставка будет 12%. А это миллионы рублей переплаты при расчёте на долгий срок. Также предлагается, что при рождении второго ребёнка ставка будет снижена до 5%, при рождении третьего ребёнка до 4%. Одновременно с этим идёт ужесточение условий по подтверждению доходов. Многие банки уже отказались от ипотеки по двум документам. Иные могут запросить подтверждение дохода после выдачи предварительного решения об одобрении по 2 документам. А с 1 января 2025 года предполагается, что подтверждение дохода станет обязательным. Обычно доход подтверждается справкой 2-НДФЛ или справкой по форме банка, также банки могут проверить отчисления в Пенсионный фонд (СФР). Есть и другие варианты подтверждения дохода (выписка по счету в банке, анализ трат по мобильному телефону, обращение в бюро кредитных историй, использование оценочных моделей). Если вам нужно одобрить ипотеку, выгодно купить квартиру на вторичке или в новостройке, построить дом и подобрать земельный участок под ИЖС, использовать материнский капитал, получить жилищную субсидию Молодая семья свяжитесь со мной прямо сейчас по телефону +7 925 00 93555 или через Телеграм @youtubemanager_russia


Позвонить по телефону

Частые вопросы юристу и риэлтору: купить квартиру без подтверждения дохода, одобрить ипотеку без подтверждения дохода, купить квартиру, построить дом, кредиты без подтверждения дохода, ипотека без подтверждения дохода, ипотека по 2 документам, ипотека по двум документам, семейная ипотека, взять ипотеку, взять кредит, ипотека без справок, ипотека без 2-НДФЛ, ипотека для временно неработающих, ипотека для мам в декрете, ипотека для самозанятых, как подтвердить доход, ипотека без подтверждения дохода телефон, ипотека без подтверждения дохода сайт, ипотека без подтверждения дохода банк, ипотека без подтверждения дохода условия и ставки, Какие банки дают ипотеку без подтверждения доходов, топ банков, Как взять ипотеку без справки 2-НДФЛ, Можно ли получить ипотеку без похода в банк, Дают ли ипотеку без поручителей, Нужен ли подтверждение дохода при получении ипотеки, Как взять ипотеку если не хватает на первоначальный взнос, Можно ли взять ипотеку со справкой по форме банка, Нужна ли справка 2-НДФЛ для ипотеки в Сбербанке, Оформить ипотеку без подтверждения дохода по двум документам, Ипотека без справок о доходах, Ипотека без подтверждения доходов в 2024, дают ли ипотеку без официального трудоустройства, ипотека без официального трудоустройства отзывы