Помощь в получении ипотеки на выгодных условиях. Оплата только по факту одобрения. Помощь в одобрении ипотеки для тех, у кого не хватает на первоначальный взнос, нет официальной зарплаты и гражданам СНГ WhatsApp
Telegram


Программа
Молодая семья — самый выгодный способ приобретения жилья
в России

Государство оплачивает часть стоимости жилья или даёт деньги на первый взнос по ипотеке



Москва, Подмосковье













Помощь в получении сертификата Молодая семья и подбор недвижимости в Москве и Подмосковье по сертификату



Позвоните мне прямо сейчас
по телефону 8-925-009-35-55



Юрист по недвижимости

Полное сопровождение сертифицированного эксперта по недвижимости и ипотечного брокера


Жилищная программа Молодая семья Помощь в получении сертификата Молодая семья и подбор недвижимости в Москве и Подмосковье по сертификату. Деньги можно использовать на покупку жилья или как первоначальный взнос по ипотеке.




Основные условия








Тройная выгода



✔ государство субсидирует до 35% стоимости новой квартиры или дома, если в семье есть хотя бы один ребенок, если детей нет, то семье полагается 30% субсидии

✔ действуют льготные ипотечные программы при покупке новостройки или строительстве дома

✔ можно использовать материнский капитал
и 450 тысяч на третьего ребёнка








Свяжитесь со мной
прямо сейчас!



В соответствии с законодательством Уполномоченный орган формирует и направляет сведения об участниках программы до 1 июня




Почему лучше обратиться к нам?



✔ уже есть опыт согласования и получения сертификатов по программе "Молодая семья"

✔ знаем нормы и требования законодательства

✔ знаем, что говорить и какие вопросы задавать в Администрации

✔ поможем с ипотекой

✔ знаем, где лучше купить жильё

✔ помогаем в сложных случаях, например, если один из супругов банкрот








Процесс работы



✔ бесплатная консультация в офисе в центре Москвы рядом с метро

✔ анализ вашей ситуации

✔ заключение договора

✔ подготовка комплекта документов

✔ переговоры с Администрацией (знаем, что говорить и какие вопросы задавать)

✔ помощь с одобрением ипотеки (нужно несколько одобрений)

✔ подбор недвижимости, проведение переговоров, торг с продавцом и его риэлтором, получение скидок и преференций от застройщиков, юридическое сопровождение сделки купли-продажи, в том числе присутствие на сделке, подписание передаточного акта и получение ключей

✔ при необходимости дальнейшее сопровождение (выделение долей, постановка на кадастр, предоставление отчетной документации и передача залога в банк, помощь в получении и реализации маткапитала и выплаты на третьего ребёнка и иных пособий, помощь в получении налоговых льгот)






Что сейчас происходит на рынке недвижимости?



✔ рыночные ставки по ипотеке на запредельно высоком уровне, поэтому покупатели предпочитают либо первичный рынок либо строительство дома (ИЖС)

✔ одобрение ипотеки стало получить сложнее (Банк России пересматривает требования к резервам банков при выдаче рисковых ипотечных кредитов (макропруденциальные лимиты))

✔ банки ужесточают требования к размеру предельной долговой нагрузки (ПДН) заёмщиков

✔ Центробанк и банки повышают размер первоначального взноса

✔введено правило "одна льготная ипотека - в одни руки"

✔ льготную ипотеку со ставкой 8% (госпрограмму 2020) широко использовали инвесторы

✔ государство снизило лимиты именно по госпрограмме и с вероятностью 99,9% она будет отменена летом 2024 года

✔изменились правила предоставления права на материнский (семейный) капитал

✔ одна из причин повышения ключевой ставки - льготные региональные ипотечные программы (дальневосточная ипотека, арктическая ипотека, льготная ипотека в Республике Тыва, льготная ипотека на новых территориях)

✔ бюджет компенсирует разницу между ставкой по льготным программам и рыночной ипотекой

✔ даже при одобрении по двум документам банки требуют дополнительное подтверждение доходов (2-НДФЛ)

✔ вероятность отказов банков по ипотеке возросла по сравнению с 2023 годом

✔ спрос на жильё снижается

✔ частные продавцы и застройщики вынуждены предоставлять скидки

✔ у застройщиков, которые предлагали ликвидные проекты, в 2023 году накопился неплохой "жирок" и они могут позволить себе держать цены на прежнем уровне и возможно смогут не снижать цены до момента снижения ключевой ставки ("пересидеть период высокой ключевой ставки")

✔ к примеру, у застройщика №0 в проекте на западе Москвы распроданность квартир 78%, а срок исполнения обязательств перед банком только в ноябре 2031 года






Почему сейчас можно покупать?

(для улучшения жилищных условий и как долгосрочное вложение)



✔ низкий спрос, соответственно акции и скидки у продавцов (с нами вы можете рассчитывать на дополнительные преференции, так как мы постоянно приводим клиентов и знаем рынок)

✔ есть вероятность, что в будущем ключевая ставка будет снижена и требования к ипотечным заемщикам изменятся

✔ на первичное жильё цены постоянно планово индексируются застройщиками

✔ растёт себестоимость строительства из-за импортных комплектующих и девальвации рубля

✔ после 23 декабря 2023 года некоторые потенциальные покупатели решили отложить покупку и предпочли аренду

✔ при росте стоимости аренды или при снижении ставки и смягчении условий кредитования на рынок вернётся отложенный спрос со стороны арендаторов

✔ могут появиться покупатели с жилищными сертификатами (аналоги Херсонского сертификата)

✔ цена покупки недвижимости более важный фактор, чем процентная ставка

✔ если вы сейчас купите жильё с высокой ставкой, в дальнейшем можно будет сделать рефинансирование 





Меня зовут Дмитрий Сергеевич.

Я — сертифицированный эксперт по недвижимости с юридическим образованием
и ипотечный брокер.

Работаю со всеми ведущими застройщиками
и банками.

Оказываю посреднические услуги
в сфере недвижимости.

Специализируюсь на решении сложных задач, помогаю получить
одобрение ипотеки
и сертификата Молодая семья.

Если Вам нужна квартира, апартаменты, дом с участком ИЖС, всегда готов помочь.

Есть офис в центре Москвы рядом с метро для очных консультаций.

В недвижимости с 2011 года, в финансах с 1995 года.

Имею 4 аттестата Федеральной службы по финансовым рынкам (ФСФР).

Работал в банках, управляющих компаниях и агентствах недвижимости.













Код для вставки на сайт: